Stadt der kurzen Wege – Spreestraße 3
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung13 Min zu Fuß
- Apotheke13 Min zu Fuß
- Drogerie23 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Kita3 Min zu Fuß
- Grundschule9 Min zu Fuß
- Spielplatz7 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungAhrfeldstr., 3 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 10 Min (Bus 154/155)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn8 Min mit dem Rad
- Krankenhaus5 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Spreestraße 3
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Spreestraße
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Spreestraße
Die Spreestraße trägt den Namen der Spree, eines linken Nebenflusses der Havel. Sie verbindet die Ahrfeldstraße mit der Pregelstraße.
Die Spreestraße 3, 45136 Essen liegt im Essener Stadtteil Bergerhausen (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 99 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 5 m – ein mäßiger Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 4,8 %). An ihr stehen rund 6 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Ahrfeldstraße und Pregelstraße.
Zu Fuß ab Spreestraße 3
- Kindergarten Kath. Kita Peenestr. “St. Raphael” 230 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Döbbe 280 m (zu Fuß 3 Min)
- Kühle Orte Raphael-Park 339 m (zu Fuß 4 Min)
- Spielplatz Saarplatz Spielplatz 545 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Parken Parkplatz Lanterstraße 658 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Realschule Elsa-Brändström-Realschule 634 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Hundewiese Hundewiese Siepenstraße 697 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Zahnärzte Dr. med. dent. Detlef Schulz 720 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Grundschule* Theodor-Heuss-Schule 734 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Koya 797 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Berufskolleg Berufskolleg Ost (Abzweig) 837 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Hausärzte Dr. med. Maria Teresa Inarejo Aguilera 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Spreestraße 3
Nächste Haltestelle: Ahrfeldstr. – 3 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 8 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~11 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 10 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~13 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 155 · ~15 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~17 Min ab Haustür
- Viehofer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~19 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Spreestraße 3
- Penny PENNYSteeler Straße 356, 45138 · Huttrop 1,1 km (zu Fuß 13 Min / mit dem Rad 4 Min)
- EDEKA Edeka ViehlSteeler Straße 402 · Huttrop 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSteeler Straße 327 · Huttrop 1,2 km (zu Fuß 14 Min / mit dem Rad 5 Min)
- REWE REWERellinghauser Straße 245 · Bergerhausen 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- ALDI ALDI NordSteeler Straße 466 · Huttrop 1,6 km (zu Fuß 19 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Lidl LidlSteeler Straße 199-205 · Huttrop 1,6 km (zu Fuß 20 Min / mit dem Rad 5 Min)
Bodenrichtwert: Spreestraße 3
550–600 €/m²
- Stadtteil Bergerhausen: Ø 460 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 47 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Spreestraße 3
Ruhige Lage Hier ist kein Verkehrs-, Schienen-, Flug- oder Industrielärm über der Meldeschwelle (tags 55 dB, nachts 50 dB) kartiert.
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Spreestraße 3
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Spreestraße 3
Geringe Starkregengefahr. Kein nennenswerter Wasserstand modelliert (unter 10 cm).
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →