Stadt der kurzen Wege – Muldeweg 49
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung11 Min zu Fuß
- Apotheke7 Min zu Fuß
- Drogerie22 Min zu Fuß 8 Min mit dem Rad
- Kita5 Min zu Fuß
- Grundschule4 Min zu Fuß
- Spielplatz3 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungAhrfeldstr., 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 10 Min (Bus 154/155)
- Bäckerei3 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Bahnhof / Regionalbahn7 Min mit dem Rad
- Krankenhaus6 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Muldeweg 49
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Muldeweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
Beschreibung – Muldeweg
Der Muldeweg ist nach der Mulde benannt, einem linken Nebenfluss der Elbe. Er verbindet die Ahrfeldstraße mit der Elbestraße.
Der Muldeweg 49, 45136 Essen liegt im Essener Stadtteil Bergerhausen (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 280 m lang. An ihr stehen rund 37 Wohngebäude. Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Ahrfeldstraße, Elbestraße und Saalestraße und nimmt Einmündungen von Netheweg auf.
Zu Fuß ab Muldeweg 49
- Spielplatz Saarplatz Spielplatz 256 m (zu Fuß 3 Min)
- Bäckerei Döbbe 219 m (zu Fuß 3 Min)
- Grundschule* Theodor-Heuss-Schule 334 m (zu Fuß 4 Min)
- Zahnärzte Dr. med. dent. Detlef Schulz 431 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Kath. Kita Peenestr. “St. Raphael” 376 m (zu Fuß 5 Min)
- Hausärzte Dr. med. Maria Teresa Inarejo Aguilera 602 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Imbisse Naxos Grill 616 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Ludwig-Park 603 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Apotheke Aller Apotheke 624 m (zu Fuß 7 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Restaurants Koya 636 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Cafés Lønni – Backbrüder 628 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Metzgereien Burchhardt natur 644 m (zu Fuß 8 Min / mit dem Rad 3 Min)
Hinweis zur Schulwahl: Die angegebene Entfernung dient nur der groben Orientierung (Fußweg bzw. Luftlinie-Schätzung). Für die Aufnahme an einer Grundschule ist allein die Stadt Essen zuständig; sie ermittelt die Zuordnung nach eigenen Vorgaben und ggf. einem anderen Messverfahren. Aus dieser Anzeige entsteht kein Rechtsanspruch auf einen Schulplatz. Verbindliche Auskunft: essen.de – Einschulung & Schulanmeldung.
ÖPNV ab Muldeweg 49
Nächste Haltestelle: Ahrfeldstr. – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 8 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~10 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 10 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~12 Min ab Haustür
- Kupferdreh Bahnhof (Umstieg in Regio/S-Bahn) — 12 Min Fahrt mit Bus 155 · ~14 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 14 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~16 Min ab Haustür
- Viehofer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 16 Min Fahrt mit Bus 154/155 · ~18 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Muldeweg 49
- REWE REWERellinghauser Straße 245 · Bergerhausen 905 m (zu Fuß 11 Min / mit dem Rad 4 Min)
- ALDI ALDISchürmannstraße 43b · Bergerhausen 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Penny PENNYSteeler Straße 356, 45138 · Huttrop 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Lidl LidlRüttenscheid 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSchnabelstraße 6 · Rellinghausen 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA Edeka ViehlSteeler Straße 402 · Huttrop 1,5 km (zu Fuß 18 Min / mit dem Rad 6 Min)
Bodenrichtwert: Muldeweg 49
460–470 €/m²
- Stadtteil Bergerhausen: Ø 460 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 19 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Muldeweg 49
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – deutliche Belastung.
- Straßenverkehr
- 60–65 dB tagsüber · 50–55 dB nachts65
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Muldeweg 49
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Muldeweg 49
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →