Stadt der kurzen Wege – Maßmannweg 7
Gesamtscore Fuß + Rad: 100 – 8 von 8 Alltagszielen zu Fuß oder mit dem Rad (bis 10 Min)
- Nahversorgung10 Min zu Fuß
- Apotheke17 Min zu Fuß 6 Min mit dem Rad
- Drogerie9 Min zu Fuß
- Kita6 Min zu Fuß
- Grundschule17 Min zu Fuß 7 Min mit dem Rad
- Spielplatz6 Min zu Fuß
- ÖPNV-AnbindungBetriebshof Ruhrallee, 2 Min zu Fuß – umstiegsfrei zum Hbf in 15 Min (Bus 154)
- Bäckerei10 Min zu Fuß
Was das Rad zusätzlich erschließt (in 10 Min)
- Weiterführende Schule7 Min mit dem Rad
- Krankenhaus9 Min mit dem Rad
Angelehnt an die 15-Minuten-Stadt (C. Moreno) – zu Fuß und mit dem Rad. Luftlinie-/Gehzeiten, ÖPNV aus VRR-Fahrplan. Wie wir das berechnen →
Standort-Profil – Maßmannweg 7
Sechs getrennte Facetten aus fußläufiger Vielfalt und Nähe (je 0–5) – kein Gesamt-Score. Orientierung aus offenen Daten, keine abschließende Bewertung. Wie wir das berechnen →
Hausnummern – Maßmannweg
Jede Hausnummer hat ihre eigene Seite mit dem Standort-Profil genau dieser Adresse: was zu Fuß und mit dem Rad in der Nähe ist – Einkaufen, Ärzte, Kitas, Schulen, Spielplätze –, dazu Lärmbelastung, die Hochwasser- und Starkregen-Lage und der Bodenrichtwert.
1 Hausnummer
Beschreibung – Maßmannweg
Der Maßmannweg ist nach dem mediävistischen Philologen Hans Ferdinand Maßmann benannt. Er führt vom Lionweg zum Guts-Muths-Weg und endet weiter südlich als Sackgasse.
Der Maßmannweg 7, 45136 Essen liegt im Essener Stadtteil Bergerhausen (Stadtbezirk II (2)). Die Straße ist etwa 260 m lang. Dabei überwindet sie einen Höhenunterschied von rund 8 m – ein leichter Anstieg (durchschnittliche Steigung etwa 2,9 %). Es gilt Tempo 30.
Sie mündet in Lionweg und nimmt Einmündungen von Guts-Muths-Weg auf.
Zu Fuß ab Maßmannweg 7
- Parken Parkplatz Zornige Ameise 365 m (zu Fuß 4 Min)
- Cafés Finca & Bar Celona 426 m (zu Fuß 5 Min)
- Kindergarten Lebenshilfe Essen Service Kita Bonsiepen “Bergflöhe” 536 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 2 Min)
- Spielplatz Adelgundenweg Spielplatz 471 m (zu Fuß 6 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Imbisse Barlley Burger & Pizza 725 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Drogerie dm 760 m (zu Fuß 9 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Restaurants Koya 798 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 3 Min)
- Kühle Orte Siepental II 854 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 4 Min)
- Bäckerei Malzers 827 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Zahnärzte Dr. med. dent. Detlef Schulz 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 5 Min)
- Orte der Begegnung Jugendhaus Rübe, ASB Regionalverband Ruhr e.V. 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 6 Min)
- Kulturstandorte Kunsthaus Essen 1,0 km (zu Fuß 12 Min / mit dem Rad 6 Min)
ÖPNV ab Maßmannweg 7
Nächste Haltestelle: Betriebshof Ruhrallee – 2 Min zu Fuß.
Von dort ohne Umstieg:
- Aalto-Theater (Umstieg in die Stadtbahn) — 13 Min Fahrt mit Bus 154 · ~15 Min ab Haustür
- Martinstr. (Umstieg in die U-Bahn) — 15 Min Fahrt mit Bus 142 · ~17 Min ab Haustür
- Hauptbahnhof — 15 Min Fahrt mit Bus 154 · ~17 Min ab Haustür
- Rathaus Essen (Umstieg in die Stadtbahn) — 20 Min Fahrt mit Bus 154 · ~22 Min ab Haustür
- Viehofer Platz (Umstieg in die Stadtbahn) — 22 Min Fahrt mit Bus 154 · ~24 Min ab Haustür
Quelle: VRR-GTFS, Werktag. Zeit = Weg + Fahrt ab Haustür (ohne Wartezeit). Wie wir das berechnen →
Supermärkte nahe Maßmannweg 7
- REWE REWEFrankenstraße 54 · Rellinghausen 827 m (zu Fuß 10 Min / mit dem Rad 6 Min)
- ALDI AldiEisenbahnstraße 20 · Rellinghausen 1,2 km (zu Fuß 15 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Lidl LidlEisenbahnstraße 14 · Rellinghausen 1,3 km (zu Fuß 16 Min / mit dem Rad 7 Min)
- Netto Netto Marken-DiscountSchnabelstraße 6 · Rellinghausen 1,4 km (zu Fuß 17 Min / mit dem Rad 5 Min)
- EDEKA Edeka ViehlSteeler Straße 402 · Huttrop 1,9 km (zu Fuß 23 Min / mit dem Rad 8 Min)
- Penny PENNYSteeler Straße 356, 45138 · Huttrop 2,2 km (zu Fuß 26 Min / mit dem Rad 8 Min)
Bodenrichtwert: Maßmannweg 7
430–460 €/m²
- Stadtteil Bergerhausen: Ø 460 €/m²
- Essen gesamt: Ø 390 €/m² (Norden Ø 275 · Süden Ø 490)
→ rund 14 % über dem Essener Median
* Zonaler Richtwert für den Grund und Boden – nicht der Wert eines konkreten Grundstücks oder Gebäudes. Quelle: BORIS.NRW (Datenlizenz Zero 2.0).
Der Bodenrichtwert ist durch Transaktionen von unbebauten Grundstücken, auf denen Mehrfamilienhäuser in Form von Mietwohnhäusern errichtet werden, geprägt.
Lärmbelastung rund um Maßmannweg 7
Lauteste Quelle: Straßenverkehr – hohe Belastung.
- Straßenverkehr
- 65–70 dB tagsüber · 55–60 dB nachts70
* Berechnete Außen-/Fassadenpegel (CNOSSOS-Verfahren), keine Messung – über den Pegel im Innenraum (Fenster, Dämmung, Ausrichtung) lässt sich daraus keine Aussage treffen. Orientierungswerte, kein schalltechnisches Gutachten. Quelle: Lärmkartierung der Stadt Essen (4. Runde). Keine Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit; eine Haftung ist ausgeschlossen. Wie wir das berechnen →
Hochwasser – Maßmannweg 7
Nicht im ausgewiesenen Überschwemmungsgebiet (HQ100).
Amtlich ausgewiesenes Überschwemmungsgebiet (Flusshochwasser, statistisch 100-jährlich). Keine Aussage zu Starkregen/Sturzflut oder Rückstau. Orientierung, kein Ersatz für eine behördliche Auskunft. Quelle: Überschwemmungsgebiete NRW (DL-DE Zero 2.0). Wie wir das berechnen →
Starkregen – Maßmannweg 7
Mittlere Starkregengefahr. Wassertiefe von 10 bis 50 cm möglich.
Hinweiskarte zur Starkregengefahr (Sturzflut bei extremem Regen, unabhängig von Flusshochwasser). Bewertet wird die modellierte maximale Wassertiefe im unmittelbaren Umfeld der Anschrift (Raster ~5 m) bei einem seltenen, außergewöhnlichen Ereignis – Gebäude selbst sind im Modell ausgespart. Orientierung, kein Ersatz für eine fachliche Prüfung vor Ort. Quelle: Starkregengefahrenhinweiskarte © BKG (dl-de/by-2.0). Wie wir das berechnen →